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提供業務種類および主な業務内容
作業周期間
参考となる関係法令
設備管理業務
     

 設備運転管理業務

  電気・空調・熱源設備の運転・監視
   危険物貯蔵所の保安管理
   給排水衛生設備の管理

常駐
  電気事業法第42条43条
  高圧ガス取締法第27条
  消防法第13条
  ボイラー及び圧力容器
  安全規則24条
 設備点検管理業務    

    照明・空調。給排水設備などの目視点検

  設備点検保守業務
    消防用設備      定期点検
                  消防機関への報告
                  故障修理

    1回/月

    1回/6ヶ月
    1回/1年または3年
    随時

  消防法第17条
   空調・冷凍設備    定期点検
                  故障修理
   4〜12回/年
    随時
  高圧ガス取締法35条
  ボイラー及び圧力容器
  安全規則32条
    給水設備         水槽清掃点検
                   ポンプ・制御盤点検
                   水質検査
                   故障修理
   1回/年
   2回/年
   1〜3回/年
   随時
  ビル管理法第4条
  水道法第34条

    排水設備        水槽清掃点検
                  ポンプ・制御盤点検
                  争化槽点検
                  争化槽清掃
                  故障修理
   2〜3回/年
   2回/年
   4〜24回/年
   1〜2回/年
   随時

  ビル管理法第4条
  争化槽法第8条、10条



    昇降機設備      定期点検
                  定期検査
                  故障修理
   毎月
   1回/年
   随時
  建築基準法8条、12条

    受変電設備      日常巡視点検
                  精密点検
                  故障修理
   1回/月
   1回/年
   随時
  電気事業法第42条、42条

清掃管理業務
     
    日常清掃業務    毎月   ビル管理法第4条
    定期清掃業務     床
                  窓ガラス
                  外壁    
   1〜2回/月
   4〜12回/年
   1回/1〜2年
 
    ゴミ処理業務    1〜7回/週  
環境衛生管理業務
   
    建築物環境衛生技術者業務 随時   ビル管理法第6条
    空気環境規定業務 1回/2ヶ月以内   ビル管理法第4条
    害虫消去業務 1回/6ヶ月以内   ビル管理法第4条
    飲料水残留塩素規定業務 1回/週   ビル管理法第4条
    照度規定業務 1回/2ヶ月以内   事務所衛生規則第10条
運営管理業務
     
    管理人義務
                   外来者や居住者との対応
                   建物内外の日常点検
                   通知事項の伝達
                   管理組合事務の補助

   毎日
   毎日
   毎日
   毎日
 
    検査報告義務
                   建築設備定期検査
                   特殊建築物定期調査

    1回/1〜3年
   1回/1〜3年
  建築基準法8条、12条
    植裁管理業務
                   植木の管理
                   芝生の管理

    随時
   随時