株式会社　住　報

部屋探しをする人の多くの人がインターネットを利用しています。当社では大手不動産検索ポータルサイト(スーモ)への掲載など募集活動も活発に行なっております。 入居希望の申込みが入ると、まずオーナ様へ申込内容の確認をしていただいております。 当社では連帯保証人様と賃貸保証会社のどちらかで契約を進めております。 民法改正もあり、賃貸保証会社での契約割合が以前より多くなってきました。

入居開始に必要な事として、各種ライフラインのご契約方法やゴミ収集ルール等のご案内を入居者様にお渡ししております。また、快適な暮らしの為の「暮らしのガイド」（こまめなエアコン清掃の勧めやトイレ詰まり解消法等）と合わせて緊急時の駆け付けサービス等のご案内を配布しております。

大規模修繕については、手配はもちろんの事、国土交通省認可「賃貸住宅修繕共済」で修繕積立を経費化できるようになりました。当社はいち早く共済団体に加入済みですので、大規模修繕積立金共済制度を活用することができます。

通常、退去者が出た場合、確認・準備などに手間がかかります。当社では、賃借人様・当社営業担当が立合ます。リフォーム業者も用意致します。部屋のキズや汚れを確認した後、敷金返還作業の計算書を作成し、オーナ様の承諾を得たのち敷金精算まで致します。

当社では、建物の資産価値を長期的に維持する為に、きめの細かい定期点検・清掃が欠かせないと考えております。又、空室マンションの管理も徹底し即入居可能な状態を維持します。専門の点検業者への発注・実施日の調整・点検報告書の作成・不具合箇所の改善についてより良い提案をオーナ様に致します。
法定点検や、定期点検と日々の管理業務を組み合わせる事とし、常に設備の状況把握に努め先のリスクに備えます。

相続・借地・利用・賃借・売買・仲介など、不動産に関する事なら何でも先ずご相談下さい。
※小規模修繕や原状回復など細々としたことも気軽に相談したい。
※今の業者の工事の仕上がりがイメージしていたのと違う。
そんな時は当社にご相談下さい。